📘第9話　楽待撤退の本当の理由 ──業界の構造と安全管理について

2025/12/08

本記事（12月号）は、1記事500円にてお届けしています。
※月額制ではなく、1 本ずつの単品購入でお読みいただけます。

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【重要】物件情報の公開方針について

スズラン不動産では、外部ポータルサイトでの物件公開を停止し、
今後の物件公開については、note（ノート）にて直接ご案内を行う
方針へと切り替えました。

本件に関する詳細は、弊社トップページの下記記事をご覧ください。

→［▶ 物件公開に関する重要なお知らせ］

実際に物件を掲載するタイミングについて

誤解のないよう、ここで一点だけ補足をさせてください。
現在、スズラン不動産では複数の売主様と調整を進めている段階であり、具体的な
物件掲載はまだ始まっておりません。

まずは、情報管理体制と公開方法を丁寧に整えるプロセスを、先にしっかりと進めている段階です。

物件の掲載開始時期については、準備が整い次第、note内で正式にご案内いたします。どうか温かくお待ちいただけましたら幸いです。

スズラン不動産は、いつも“現場で最良の答え”を探し続けています。
不動産の世界は、制度も市場も日々変化していくため、完璧な静止画のように運営
するのではなく、「走りながら最適化する姿勢」こそが現場では最も誠実だと考えて
います。

そのため、今回の方針についても、未来の状況や市場環境によっては、より良い形へ軌道修正する可能性があります。
ただしそれは、「迷い」ではなく、常にベストを目指す “責任ある柔軟性” です。

ご縁をいただくすべての売主様・買主様にとって、
もっとも正しい形を選び続けるため──
今後も進化し続けることをお約束いたします。

これまでビジネス編をお読みくださっている皆様、
そして今回初めてお越しくださった皆様、心よりありがとうございます。

ビジネス編では、現場のリアルや業界構造の話、
時に “物件の裏側” に触れるような深い内容を扱うため、
2025年11月号より note にて発信を行っております。

なお、初めてご覧いただく方へ向けて、まずは以下をご案内申し上げます。

※ビジネス編は、2025年11月号より、
より深い内容をお届けするため、note にて発信しています。

※2025年10月号までのビジネス編（第1〜7話）は、
　ホームページのブログコーナーにて全文をお読みいただけます。

※「魂編」については、これまでどおり
　ホームページのブログコーナーにて発信しております。

スズラン不動産株式会社は、2025年4月7日に法人を設立し、
同年7月4日に宅建業免許の交付を受け、正式に営業を開始いたしました。

営業開始直後、私は迷わず「楽待」様への登録を行いました。
前職では、楽待を通じて複数の契約が成立しており、投資家の皆様からも広く利用されている有力なプラットフォームだと身をもって理解していたためです。

しかし、この約5か月間──
ホームページを軌道に乗せるための準備と構築、物件精査の基準づくり、売主様との対話、銀行開拓等、情報管理体制の整備を進めていくなかで、ある“確信に近い予感”が強く芽生えるようになりました。

「私の扱う物件の性質と、売主様との関係性を守るためには、ポータル掲載はリスクが大きい」

その直感には、明確な理由があります。
前職の経験から、ポータルサイト経由の取引では、どうしても“意図しない第三者が
介在しやすい構造” があることを感じてきました。
誰が悪いという話ではなく、仕組み上どうしても起こり得るリスクです。

私は、売主様の想いと、買主様の本気をつなぐ “直線のご縁” を大切にしています。
しかしその間に、意図の異なるブローカーや業者の方々が多数介在すると、
ご縁の流れが歪み、取引の本質が損なわれてしまう。
そうした構造的な問題を、日々強く感じてきました。

もちろん、楽待様が多くの投資家に利用されている有力な媒体であることは事実です。だからこそ、営業開始と同時に迷わず業者登録をさせていただきました。

けれど最終的に、弊社が大切にしている「安全性」「透明性」「理念」と照らし合わせて、丁寧に検討を重ねた結果、
ポータル媒体に物件を掲載しない方が、売主様・買主様・そして物件の未来にとって最善である。
という結論に至りました。

弊社の理念をまっすぐ実現するためには、
情報の流れに“意図しない歪み”が生じない仕組みが必要です。

そのため、ポータルサイトという不特定多数がアクセスできる媒体ではなく、
“ご縁を正しくつなぐための最適な場所” を自ら設計する必要があると判断いたしま
した。

本記事（第9話）でお伝えすること

今回のnote（有料版）では、主に次のようなテーマについて、可能な範囲で具体的にお伝えしていきます。

• 私が前職を含め約2年間にわたり、楽待を通して見てきた “現場の実態”
• ポータルサイトの裏側で、実際にどのような情報の動きが起きているのか
• 小規模不動産会社・個人事業主・売主様・買主様に、どのようなリスクと影響が及んでいるのか
• なぜスズラン不動産は、あえてポータル掲載を手放し、“安全設計された情報公開” を選んだのか

なお、今後の物件の取り扱い方針・資料請求の流れ・購入希望者様の選定基準などは、弊社ホームページのトップページに新設いたしました「物件公開に関する重要なお知らせ」に詳しく記載しております。
まずはそちらをご一読いただけますと幸いです。

そのうえで、本記事（ビジネス編）では、なぜスズラン不動産がポータルサイトでの掲載を行わないという判断に至ったのか、そしてその根底にある “業界構造と安全管理の現実” について、可能な範囲で率直にお伝えしていきます。

ここから先は、noteにて “現場でしか語れない本音” をお話しします。

執筆者

高木　恵美

複数の業界で営業職を経験し、今は一棟収益マンションの仲介業を全国で行っています。
営業としての土台を築いたのは、リクルートでの4年間。厳しくも濃密な経験が、私の原点です。
感性を大切にしながら、物件の背景や売主様・買い主様の想いに寄り添い、同時に、数字や収支の分析など、専門性もしっかりと持ち合わせた“両輪”の姿勢で、誠実な取引を心がけています。