2025/06/12
売却を検討される売主様に、
私がまず最初にお伝えすることがあります。
「直近の家賃明細を、ぜひご準備いただけますか？」と。
なぜなら──
この明細がなければ、正確な利回りの試算ができず、
買主様も銀行も、判断に困ってしまうからです。
そして、明細だけではなく、
・過去の大規模修繕の履歴
・設計図書（図面や確認通知書など）
・毎月のランニングコスト（管理費・保険料・水道代など）
──これらも、できる限り整っていると、スムーズなお取引が叶います。
物件というのは、ただ“見た目”や“利回り”で判断されるものではありません。
むしろ、その裏側にある「情報の整合性」「書類の透明性」こそが、
買主様の信頼、そして銀行の融資判断に大きく影響します。
つまり、“売却を成功させる第一歩”は、
この「見えない準備」にかかっているのです。
私たちスズラン不動産では、
売主様の負担にならないよう、丁寧にヒアリングを重ねながら、
必要な情報の整備をサポートしています。
大切なご資産だからこそ、
「一点の曇りもない状態」で新たなご縁へとつないでいく──
そのお手伝いができたら嬉しく思います。
